การต่อเติมบ้านแบบไหน ไม่จำเป็นต้องขออนุญาต
.
สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการก่อสร้างบ้านใหม่หรือต่อเติม อย่างแรกคือต้องยื่นคำขออนุญาตก่อสร้าง ตามกฎหมาย “พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522” ซึ่งล่าสุดเป็นฉบับปรับปรุง พ.ศ.2558 การก่อสร้าง ดัด แปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร และเมื่อได้รับใบอนุญาตแล้วจึงจะลงมือก่อสร้างได้ แต่ประเด็นที่อยากนำมาบอกกล่าวก็คือ การดัดแปลงหรือต่อเติมบ้านแบบไหน ที่เข้าข่ายไม่ต้องขออนุญาตดังนี้

.
การต่อเติมบ้านที่ไม่จำเป็นต้องขออนุญาต
.
ต่อเติมภายใน
• การเปลี่ยนส่วนที่ไม่ใช่โครงสร้างอาคาร เช่น ผนัง, ฝ้าเพดาน, หน้าต่าง-ประตู ฯลฯ
• การเปลี่ยนโครงสร้างอาคาร เช่น เสา, คาน, ตง และพื้น ที่ไม่ได้สร้างด้วยคอนกรีตเสริมเหล็ก หรือคอนกรีตอัดแรง หรือโครงสร้างเหล็กรูปพรรณ และใช้วัสดุเหมือนเดิม ได้แก่ การเปลี่ยนคานไม้ที่ผุและยังคงใช้ไม้เหมือนเดิม
.
ต่อเติมนอกพื้นที่บ้าน
• การติดตั้งแผงรับแสงอาทิตย์บนหลังคาบ้าน โดยพื้นที่ติดตั้งไม่เกิน 160 ตารางเมตร และน้ำหนักไม่เกิน 20 กิโลกรัมต่อตารางเมตร (ไม่ต้องขออนุญาต แต่ต้องมีวิศวกรโยธาตรวจรับรองความมั่นคง)
• การลดพื้นที่บ้านหรือเพิ่มพื้นที่บ้านรวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร โดยไม่มีการเพิ่มเสาหรือคาน เช่น การตัดเว้าหลังคาบ้านหรือต่อเติมระเบียงยื่นออกไป
.
ทั้งนี้งานก่อสร้างต่อเติมที่ไม่ต้องยื่นขออนุญาตก็ไม่ได้แปลว่าทุกเรื่องสามารถลงมือทำได้ทันที เพราะเพื่อความปลอดภัยแล้วควรที่จะปรึกษาผู้รู้ก่อนลงมือทำ โดยเฉพาะส่วนที่ต้องเกี่ยวกับโครงสร้าง หรือเมื่อไม่แน่ใจก็ต้องถามผู้รู้ และหากแต่คุณกำลังผู้ช่วยให้ห้องคุณสวย ที่จะช่วยให้เปลี่ยนห้องมือหนึ่งหรือมือสองที่ธรรมดาของคุณ ให้กลายเป็นห้องในฝัน หรือคุณจะตกแต่งห้องไว้สำหรับลงทุน ปรึกษาเรา we cover ได้ที่ https://lin.ee/EjutSjf

.
ขอบคุณข้อมูลจาก :
https://www.home.co.th/hometips/topic-2614