.
การซื้อคอนโดมือสองเป็นทางเลือกหนึ่ง สำหรับผู้กำลังมองหาที่อยู่เป็นของตนเอง หรือต้องการหาที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน เพราะในราคาเดียวกัน คอนโดมือสองจะได้ขนาดห้องที่ใหญ่กว่าคอนโดมือหนึ่ง ซึ่งเหมาะสำหรับคนที่มีงบจำกัดและต้องการที่พักที่เดินทางได้สะดวก มาดูข้อควรรู้ในการเลือกซื้อคอนโดมือสองกันเลยค่ะ
.
1. เช็คทำเลและราคา
ก่อนอื่นเราต้องกำหนดก่อนว่าอยากได้คอนโดในทำเลไหน เช่น ใจกลางเมือง ใกล้ถนนใหญ่ หรือใกล้แนวรถไฟฟ้า โดยนำสเป็กที่เราตั้งไว้ มาเปรียบเทียบราคากับคอนโดมือหนึ่งสเป็กเดียวกัน หรือเทียบคนโดอื่นในทำเลเดียวกัน
.
2. เช็คสภาพห้องจริง
คอนโดมือหนึ่งนั้นอาจต้องดูผ่านภาพห้องตัวอย่าง แต่คอนโดมือสองเราสามารถไปเห็นสภาพห้องจริงได้เลย ซึ่งสามารถตรวจเช็กสภาพได้ว่าสมบูรณ์ดีหรือไม่
.
3. เช็คประวัติคอนโด
ก่อนจะซื้อคอนโดมือสอง เราต้องตรวจสอบเหตุผลในการขาย รวมถึงการทำงานของนิติบุคคล โดยเราอาจสอบถามจากลูกบ้านคนอื่นที่อยู่ห้องข้างๆ เช่น ห้องนี้เคยเกิดปัญหาอะไรขึ้นหรือไม่  ดูว่าเพื่อนบ้านเป็นอย่างไร ชอบส่งเสียงดังรบกวนหรือไม่ นิติบุคคลแก้ปัญหาที่เกิดขึ้นได้ดีหรือเปล่า เพื่อที่ไม่ให้ซื้อมาแล้วต้องยุ่งยากภายหลัง
.
4. เช็คประวัติผู้ขาย
การตรวจสอบประวัติเบื้องต้นอาจทำได้โดยการนำชื่อผู้ขายไปค้นหาข้อมูลว่าเคยทำธุรกิจคอนโดมือสองมาก่อนหรือไม่ หรือนำโฉนดไปตรวจสอบกับกรมที่ดินว่าชื่อผู้ขายตรงกับโฉนดหรือไม่
.
5. เช็คค่าใช้จ่ายต่างๆ
ต้องตรวจสอบและศึกษาให้ดีว่าส่วนไหนที่ผู้ขายต้องรับผิดชอบ ส่วนไหนที่เราต้องออกคนละครึ่งกับผู้ขาย เช่น ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน ผู้ซื้อและผู้ขายมักต้องจ่ายกันคนละครึ่ง ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ผู้ขายต้องรับผิดชอบในส่วนนี้ เป็นต้น
.
ข้อควรรู้ในการเลือกซื้อคอนโดมือสองที่กล่าวมาข้างต้น คงเป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่กำลังหาซื้อคอนโดมือสองไม่น้อย และในอนาคตหากต้องการขายคอนโด ถ้ามีการรักษาดูแลที่ดี คอนโดของเราก็จะยังขายได้ราคาอยู่ แต่หากคุณอยากปรับเปลี่ยนห้องของคุณ ให้กลายเป็นห้องในฝัน แบบง่ายๆ เพียงแค่คุณปรึกษาเรา we cover ที่ https://lin.ee/EjutSjf