ก่อนทำการรีโนเวทคอนโดเก่าควรหาข้อมูลอีกสักนิดว่ามีอะไรที่ทำได้ และอะไรที่ทำไม่ได้ เพราะการปรับปรุงซ่อมแซมคอนโดนั้นมีข้อจำกัดอยู่เช่นกัน ดังนี้
✔ทาสีห้องใหม่ การเปลี่ยนแปลงสีภายในห้องเป็นสิ่งที่สามารถทำได้ แต่ไม่สามารถเปลี่ยนสีภายนอกห้องได้ทั้งในส่วนของระเบียงห้องและด้านหน้าของห้อง เพราะจะส่งผลถึงภาพลักษณ์โดยรวมของโครงการได้
✔กั้นสัดส่วนภายในห้อง หากการต่อเติมนั้นเพิ่มน้ำหนักให้กับโครงสร้างอาคารไม่เกิน 10% สามารถทำได้เมื่อนิติบุคคลอนุญาต ซึ่งปัจจุบันการกั้นสัดส่วนห้องในคอนโดนิยมใช้สมาร์ทบอร์ดหรือกระจกซึ่งมีน้ำหนักเบา ติดตั้งง่ายและใช้เวลาไม่นาน แต่หากการต่อเติมไปเพิ่มน้ำหนักให้กับโครงสร้างอาคารมากกว่า 10% เจ้าของห้องจะต้องไปขออนุญาตดัดแปลงอาคารต่อสำนักงานเขต ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และ 2551 ก่อน
✔เปลี่ยนพื้นห้อง หากเจ้าของห้องต้องการเปลี่ยนวัสดุปูพื้นก็สามารถทำได้ แต่ต้องคำนวณน้ำหนักก่อนว่าเกินกว่าโครงสร้างจะรับไหวหรือไม่ และหากเป็นการเพิ่มน้ำหนักให้กับโครงสร้างอาคารเกินกว่า 10% ก็ต้องไปทำการขออนุญาตดัดแปลงอาคารต่อสำนักงานเขตเช่นกัน
✔ต่อเติมระเบียงห้อง แม้ระเบียงจะถูกนับรวมเป็นพื้นที่ใช้สอยของห้อง แต่การต่อเติมระเบียงห้องเป็นสิ่งที่ไม่สามารถทำได้ เนื่องจากจะทำให้มีความแตกต่างจากห้องอื่น ๆ และจะส่งผลถึงภาพลักษณ์และโครงสร้างของทรัพย์ส่วนกลางได้
✔เปลี่ยนประตูทางเข้า-ออกห้อง สำหรับประตูเข้า-ออกห้องหลัก ประตูที่อยู่ติดกับระเบียง ไม่สามารถเปลี่ยนได้ เพราะเป็นเรื่องของภาพลักษณ์โดยรวมของโครงการส่วนประตูที่เปลี่ยนได้คือประตูที่อยู่ภายในห้องเท่านั้น
✔ย้ายตำแหน่งสุขภัณฑ์ การออกแบบโครงการคอนโดมิเนียมจะมีการวางแนวท่อน้ำดี-น้ำเสียต่อกันเป็นแนวดิ่ง ห้องน้ำของห้องชุดภายในโครงการจึงอยู่แนวเดียวกันทั้งหมด ดังนั้นการย้ายห้องน้ำหรือย้ายตำแหน่งโถสุขภัณฑ์จึงไม่สามารถทำได้
.
หากคุณอยากปรับเปลี่ยนบ้านของคุณ ให้กลายเป็นบ้านในฝัน แบบง่ายๆ
เพียงแค่คุณปรึกษาเรา we cover ที่ https://lin.ee/56T0uMP
ขอขอบคุณข้อมูลจาก :https://shorturl.at/bhvKQ
