เมื่อพูดถึงการเลือกทำเลสำหรับคอนโดปล่อยเช่า หลายคนมักจะมุ้งเน้นไปที่ทำเลติดรถไฟฟ้าเป็นหลัก ซึ่งจริง ๆ แล้วก็ไม่ผิดครับ เพียงแต่ว่าทำเลคอนโดปล่อยเช่าที่ดีไม่ได้จำเป็นต้องติดรถไฟฟ้าเสมอไป อย่างเช่นทำเลที่ไม่ติดรถไฟฟ้า แต่ติดมหาวิทยาลัย ก็ถือว่าตอบโจทย์และมีโอกาสได้ผู้เช่าสูงครับ เนื่องจากมีนักศึกษาเป็นจำนวนมาก และก็เป็นกลุ่มเป้าหมายหลัก ดังนั้นทำเลที่มีคุณภาพจึงหมายถึงทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย
.

สภาพแวดล้อมต้องน่าอยู่ ไม่ทรุดโทรม
หากว่าภายในโครงการคอนโดมีสภาพแวดล้อมที่ดี ภายในห้องก็ดูดี เราก็สามารถอัพราคาค่าเช่าให้สูงกว่าคอนโดโครงการอื่น ๆ ที่อยู่ใกล้เคียงได้ ซึ่งพอคนเช่ามาเห็นก็จะยิ่งมีโอกาสที่จะตัดสินใจเช่าอยู่เช่าอยู่ และยอมจ่ายค่าเช่าในอัตราที่สูงอีกด้วย ดังนั้นหากสภาพภายในห้องโทรมยังพอซ่อมได้
.

มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีที่จอดรถ
แม้จะเป็นคอนโดแนวรถไฟฟ้าเหมือนกัน แต่คอนโดพร้อมอยู่ กับ คอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จนั้น ราคาต่างกันมาก ดังนั้น หากไม่ได้ต้องรีบร้อนเข้าอยู่เลย หรือต้องการที่อยู่ทันที บางทีการเลือกพิจารณาซื้อคอนโดแนวรถไฟฟ้าที่ยังสร้างไม่เสร็จ ก็ทำให้ประหยัดเงินไปได้มหาศาล แต่นั่นก็ต้องแลกมาด้วยการพิจารณาโครงการที่น่าเชื่อถือ เพื่อให้สร้างเสร็จได้ตามกำหนดที่วางไว้
.

อยู่ในงบประมาณที่ซื้อไหวและให้ผลตอบแทนที่เหมาะสม
สำหรับอัตราค่าเช่าก็ควรอยู่ในเรทที่ผู้เช่าเต็มใจยอมรับได้ และเป็นราคาที่ทำให้เราได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าครับ โดยผลตอบแทนเฉลี่ยที่ควรได้รับอยู่ที่ประมาณไม่น้อยกว่า 6-7% เพื่อให้สูงกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ หากว่าต่ำกว่านั้นการลงทุนคอนโดปล่อยเช่าจะกลายเป็นความเสี่ยงมากกว่าเป็นโอกาสในการสร้างรายได้
.
หากคุณอยากปรับเปลี่ยนห้องของคุณ ให้กลายเป็นห้องในฝัน แบบง่ายๆ เพียงแค่คุณปรึกษาเรา we cover ที่ https://lin.ee/EjutSjf
.
ขอขอบคุณข้อมูลจาก :
https://propertyscout.co.th/%E0%B9%81%E0%B8%99%E0%B8%B0%E0%B8%99%E0%B8%B3/%E0%B8%9B
%E0%B8%A5%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2-5
-%E0%B8%A5%E0%B8%B1%E0%B8%81%E0%B8%A9%E0%B8%93%E0%B8%B0%E0%B8%82%E0%B8%AD%
E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99/